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昌运案例

昌运成功案例-上海市老宅拆迁补偿不合理案件

2016-06-23 北京昌运律师事务所
导读

案情:2015年12月上海市静安区的老石库门房屋因安康苑的建设的需要这些老时代标志性建筑要被大面积拆除,尽管随后新闻进行了报道,可是古老的建筑幸存无几,本案当事人曹先生就是被拆迁人之一,首先区政府组织力量对...

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        案情:

        2015年12月上海市静安区的老石库门房屋因安康苑的建设的需要这些老时代标志性建筑要被大面积拆除,尽管随后新闻进行了报道,可是古老的建筑幸存无几,本案当事人曹先生就是被拆迁人之一,首先区政府组织力量对拆迁政策进行宣讲,可是在听证会当中大家对补偿单价都不满意,政府随后在拆迁奖励当中予以各方面提高,曹先生产生疑虑为什么合理合法的拆迁单价不能变动却能在拆迁奖励上做手脚呢?

        更令人不解的是,家住曹先生后面的孙女士房屋面积仅为70多平米,可是在面积公式表上显示的面积为270平方米,也听周围邻居反映着与实际情况不符的现象。随后曹先生找到了拆迁办的李主任理论,在办公室李主任大声的咆哮我说面积多少就多少,如果你今天不签明天你的拆迁补偿款就减少10万,每天减少,直到你的补偿款扣完为止。

        这让受过高等教育的曹先生一家产生了厌恶之心,顿时觉得政府的黑暗,同时受威胁的心情也让他们不舒服,过了3天的时间曹先生及爱人来到了北京昌运律师事务所,与主任进行了面对面的交谈,当事人的想法与主任对案件的分析及思路的解答极为一致,随后建立了委托关系。

案件解析:

        本案中被征收的房屋属于国有土地,那么征收程序一定参照《国有土地上房屋征收补偿条例》来实施,程序、补偿都应当按照法律规定严格执行,任何人和任何单位不得违反相关法律规定。本案中评估机构的产生当事人毫不知情,拆迁办并未进行公示摇号选择;而且房屋价值应当参照被征收房屋类似房地产的价格给予补偿,然而本案中实际补偿价格严重低于市场价值;最离奇的一点是本案政府征收部门先做出的《补偿决定》,后做出的《征收决定》明显与法律规定向违背。


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