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律师点评

【昌运律师点评】如何在拆迁中维护自己权益呢?

2017-06-06 北京昌运律师事务所
导读

访谈话题:听到“拆迁”,我们往往总会想到一些“富二代”、“新生活”等一些褒义代名词。因为拆迁,改变了原先脏、乱、差的拥挤环境,提升了被拆迁人的生活质量;因为拆迁,实现了多数被拆迁人的楼房梦,加大了小区...

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        访谈话题:

        听到“拆迁”,我们往往总会想到一些“富二代”、“新生活”等一些褒义代名词。因为拆迁,改变了原先脏、乱、差的拥挤环境,提升了被拆迁人的生活质量;因为拆迁,实现了多数被拆迁人的楼房梦,加大了小区化的安全管理模式;因为拆迁,圆梦了被拆迁人高额补偿款的期待,增强了自己的资金实力,成为了“富一代”。

        但对于部分被拆迁人来说,“拆迁”则并不像想象中一样具有吸引力,反而成为了痛苦的着力点。因为拆迁,使他们背井离乡、流离失所;因为拆迁,使他们伤痕累累、遍体鳞伤;因为拆迁,使他们失去了家,也失去了“家”,因而成为了自己的一个硬伤。

        那么,究竟是什么原因导致拆迁出现了这样的问题呢?我们又应当怎样处理拆迁中的两级分化呢?

        针对拆迁方的三个因素我们又当如何维护权益呢?其实就是三个实用小技巧:

        首先,如果遇到拆迁方对您使用“糖衣炮弹”的忽悠方式,也就是说拆迁方允诺‘及时搬迁就会有丰厚奖励,带头搬迁还会有额外补助奖励费......’,那么,我们就可以要求拆迁方将他们承诺的奖励费以书面形式进行固定下来,写到拆迁安置补偿协议书中,做好记录,一旦拆迁方违反约定,后期不履行自己的承诺或者不承认自己曾经做过这样的承诺,我们便可以拿出这份证据向拆迁方追究责任,用法律的强制性来保障我们自己的权益。

        其次,如果遇到拆迁方出现“先斩后奏”的情况,也就是说拆迁方先施行一系列的拆迁行为,但当时确实没有合法的手续,到行为实行完毕或者是已经开始施行但没有施行完毕的情况下向相关部门申请合法手续,以补正自己拆迁行为的法律依据来对抗被拆迁人的异议。那么,我们就要在拆迁方施行拆迁行为的时候认真核实拆迁方是否具有相应的拆迁资格。当然,作为一个维权的独立个体,或许大家是第一次经历拆迁,在拆迁过程中并不知道如何检验拆迁行为,如何维护自己的合法权益,那我们就可以找一个专业律师介入案件采取措施,抓住拆迁行为关键节点,及早的发现并抓住拆迁方的行为漏洞并采取相应的反击措施。

        最后,如果遇到拆迁方“声东击西”故意拖延您的法律时效,也就是说拆迁方在行使拆迁过程之初,对被拆迁人态度温和,千般哄万般劝,从来不和被拆迁人直面冲突,就是为了延误被拆迁人的法律时效,等到被拆迁人的法律时效超期,就变换了自己的“丑陋”嘴脸,向被拆迁人强硬拆迁,反正法律时效已过,已经丧失了胜诉权,因而就“肆意妄为”,所以在遇到这种情况的时候,我们一定要注意法律时效的问题,作为被拆迁人一定要有相应的法律维权意识,及时的着手自己的法律维权,不要浪费法律赋予每个公民的权利,在适合的时机根据实际情况采取相应的维权行动,抗击不法拆迁。

        以上几点就是结合我们在征拆案件的实践中总结分析得出的,希望可以为大家提供一些信息帮助,最后,希望大家可以在拆迁的路上一帆风顺,拿到满意的拆迁安置补偿。”


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