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商铺拆迁

北京拆迁律师对商铺拆迁中被征拆人的心理变化总结

2017-06-14 北京昌运律师事务所
导读

常年奔走一线的拆迁律师行业的昌运律师可谓阅人无数,与形形色色的被拆迁人进行过无数次交流,对多年的经验进行了总结,把在拆迁过程当中被拆迁人的心理变化总结成八个字“恐惧、愤怒、僵持、疲惫”,下面对这八个字...

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        常年奔走一线的拆迁律师行业的昌运律师可谓阅人无数,与形形色色的被拆迁人进行过无数次交流,对多年的经验进行了总结,把在拆迁过程当中被拆迁人的心理变化总结成八个字“恐惧、愤怒、僵持、疲惫”,下面对这八个字进行一个详细的解答:
        恐惧,此处的恐惧我们以狭义的解释来分析,是指在拆迁过程当中政府对被征收区域作出公告、决定的
强制性,就是这块地不管如何政府征收了,致使部分不想拆迁的被征收人心里的想法,觉得我没法对抗政府,我该怎么办?
        
北京昌运律师建议,在这种情况下我们可以依法行使我们的权利,可以向政府机构申请信息公开,将其项目的征收及实施拿到阳光下进行,搞清楚是否合法,征收目的,做到心知肚明,古人云“知己知彼,百战百胜”,这样一来可以降低被拆迁人心理的恐惧,从容的面对后面的“狂风暴雨”。
        愤怒,是指在政府实施征收程序过程当中,其强制霸气的征收方案已经压的被拆迁人呼吸困难了,现在紧接着第二轮的轰炸也要拉开帷幕,模糊的征收公告搞的人一头雾水,现在又制定出了相对不合理的补偿方案,这让被征收人敢怒不敢言。
        这个阶段里,对于被征收人来讲是比较痛苦的,往往在这种压力下,不少当事人作出错误选择,比如暴利抵抗拆迁、上访、找关系、等,上述这些的厉害关系在本网站相关文章已经进行过讲解,这些方法作为专业从事征地拆迁事务的昌运律师来讲是不建议的,因为上述这些行为伤财又费力,尤其“等”,往往能错过提高补偿的机会,而且主要原因是会错过一些行使救济权利的时效。那么采取什么方法最适当呢?昌运律师给出的建议肯定是司法程序,在这个阶段过程中,我们可以通过行政复议、行政诉讼来维护自己的合法权益。
        僵持,是指仅仅作为被拆迁人自己通过一系列的努力后,发现所付出的并没有换取到回报,不仅补偿没有提高而且又回到原点,在此情况下又不愿意花钱聘请律师维权怎么办呢?拖着吧,做钉子户,就这么跟政府耗着。
        这种做法及其容易损害被拆迁人的合法权益,因为从拆迁来讲对于政府仅仅是工作,但是对于被征收人来说是重中之重,要把大量的精力投入其中,可能因此失去工作对于企业来讲无法经营造成严重经济损失,所以大多数情况下政府也会选择“拖”,能拖被拆迁人多久就拖多久,直到超过法律规定的救济权的期限。到那时恐怕后悔莫及了,因此一定要谨防政府的这个手段。
        疲惫,经过长时间的拖延战术,可能政府领导换过一轮甚至几轮,到最后被拆迁人实在是精疲力尽,无奈之下补偿不仅提高反而降低,算了,也就跟政府达成协议。这么一来可谓得不偿失。
        北京昌运律师总结,通过上述的经验讲述相信说出了大多数被拆迁人的心声,在最有可能提高补偿的阶段里,你在质疑、消耗、担心律师委托费太高种种想法一手断送了提高补偿的机会,等到委托律师的时候已经错过最佳时机,这么一来无疑耽误的是被拆迁人自己,在此北京昌运律师建议广大被拆迁人如果在谈判期间通过种种方法觉得无法跟政府坐在平等的谈判桌上,那么这个时间里一定第一时间委托专业律师来维护自己的合法权益,达到利益最大化。
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