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2017-07-05 北京昌运律师事务所
导读

王某经营的1500㎡超市近日接到政府的征收决定,以修路的名义即将征收,这一下急坏了王某,因为该经营场所是两年前王某从赵某手上租过来的,合同签订是5年,去年刚刚重新做了装修。就在王某着急后的10天左右政府负责...

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        王某经营的1500㎡超市近日接到政府的征收决定,以修路的名义即将征收,这一下急坏了王某,因为该经营场所是两年前王某从赵某手上租过来的,合同签订是5年,去年刚刚重新做了装修。

        就在王某着急后的10天左右政府负责征收工作的相关人员来到了王某经营的超市,针对其补偿问题进行了第一次的洽谈,可是结果并不乐观,装修补偿低不说,而且明确告知王某停产停业损失不属于王某应该归于赵某所有,如果在规定的时间内不签协议,那么所有的补偿都将直接补给赵某了。

        经过这次谈判王某,以为政府工作人员只是吓唬吓唬自己,因为自己之前也了解过拆迁补偿问题,多多少少还是有些了解的,没过几天,就在王某还在琢磨如何与政府工作人员谈判的时候,接到赵某来电,说已经与政府签订补偿协议了,要求其尽快腾退房屋,王某向赵某谈及补偿问题,赵某告知就给王某20万装修费用。

        这一下王某是不知所措了,此时感觉叫天天不应叫地地不灵,后来,经过上网搜索找到了北京昌运律师事务所,提前与北京昌运律师事务所王主任预约好时间,当天乘坐早班飞机来到了北京,针对其案件与王主任进行沟通,经过对案件的梳理分析,北京昌运律师事务所王主任给出了王某一个满意的方案,签订委托协议后应王某要求直接开展了工作。

        昌运律师对案件分析:首先针对政府征收程序上的问题,存在质疑,为什么在接到《征收决定》短时间内出租人赵某就与政府签订了补偿协议?

        第二为什么作为政府机构竟然直接告知王某可以将补偿款直接补偿给赵某?

        第三为何短时间内赵某仓促与政府签订补偿协议?

        这三个问题绝对可以作为案件的突破口,通过政府信息公开程序昌运律师团发现政府征收程序上存在问题,经过多次与政府部门交流,一位刘姓工作者跟我们透露赵某与其拆迁办张主任是多年好友,这一下不经让人联想到赵某与张某私交甚好会不会存在吃回扣的情况,所以才匆忙了事,因为这种情况在现实生活中并不少见。

        为此,昌运律师团直接向所在管辖的法院提起民事诉讼,以不当得利为由起诉赵某,让其归还属于王某的装修装潢费用、停产停业损失,因惧怕司法威严赵某在庭审当中也透露了与拆迁办刘主任的关系,北京昌运律师团庭审结束后整理相关材料,直接向市政府递交了《查处申请书》,据政府反馈信息,刘主任已经得到了内部处分。这样失而复得的补偿款回到了王某的手中,上诉案件看似简单,当中北京昌运律师团付出的努力和汗水是大家不知道的,如果第一次遇到征地拆迁问题老百姓往往找不到正确的解决办法从而陷入误区,在此北京昌运律师事务所呼吁广大被拆迁人,如果遇到征收难题,请第一时间聘请专业律师介入,从而保障自己的合法权益不受侵害。

        北京昌运律师事务所专业从事各类征地、拆迁案件,欢迎拨打全国免费咨询热线:4001358881进行咨询。


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