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律师点评

【昌运律师提示】当您遇到这样的拆迁,请注意它是违法的!

2017-07-04 北京昌运律师事务所
导读

违法拆迁是被拆迁户们常会在拆迁过程中碰到的违法拆迁手段,跟着社会各方媒体对传统违法拆迁手段的曝光之,为躲避社会舆论的压力,拆迁方的违法拆迁手段也不断地与时俱进着,就让昌运拆迁律师团队为泛博被拆迁户揭露...


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        违法拆迁是被拆迁户们常会在拆迁过程中碰到的情况,随着社会各方媒体对传统违法拆迁手段的曝光,为躲避社会舆论的压力,拆迁方的违法拆迁手段也不断地与时俱进着,就让昌运拆迁律师团队成员姜音正为泛博被拆迁户揭露拆迁方的“违法拆迁新手段”。
        拆除违法建筑 
        违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违背建筑工程规划许可证的划定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
        违章建筑主要包括:
        (1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
        (2)擅自改变建设工程规划许可证的划定建成的建筑物;
        (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
        (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
        (5)通过伪造相关材料向主管部分骗取许可证而建成的建筑物。
        违法拆迁方往往会以拆除违法建筑的名义拆除被违法拆迁户房屋,侵犯当事人的正当权益,即我们常说的以正当形式掩盖非法目的。假如被违法拆迁户对法律知之甚少,就很有可能会上当受骗被逼入孤掌难鸣的境地。
        而不同于上述几种违法强拆来说,司法强拆属于正当的强制违法拆迁行为,但实施的前提较为严苛,而且实施的过程也颇为严谨。
        司法强拆,需要一定的前提进行限制,良多当事人在达不成安顿补偿协议的情况下有可能也会碰到土地征收方“等不急”,从而被司法强拆,面临这一情况,土地征收方除应当提供《条例》第二十八条划定的强制执行申请书及附具材料外,还应当提供下列材料证据:
        1、土地征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;    
        2、土地征收补偿决定投递凭证、催告情况及房屋被土地征收人、直接利害联系人的意见;
        3、社会风险评估材料;
        4、申请强制执行的房屋状况;
        5、被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等详细情况;
        6、法律、行政法规划定应当提交的其他材料。
        在违法拆迁过程中,被拆迁人的人身财产安全都将受到极大的损害,精神伤害的产生也不可避免。在正当强拆的过程中,被违法拆迁人也并不能全身而退。        
        而不同于上述几种违法强拆来说,司法强拆属于正当的强制违法拆迁行为,但实在施的前提较为严苛,而且实施的过程也颇为严谨。
        
昌运拆迁律师提醒广大被违法拆迁户千万不要抱着玉石俱焚的心态试图和违法拆迁方硬碰硬,在维权过程中对违法拆迁行为、违法拆迁程序是否正当等等问题都可以聘请律师参与调查,我所律师团结合多年的办案经验以及以及专业系统的法律逻辑,能够有效帮助被违法拆迁朋友,正确捉住违法拆迁方的违法点,用法律武器保卫大家的正当权益!

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