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养殖场拆迁

养殖场拆迁可以先拆再补偿吗?

2017-08-16 北京昌运律师事务所
导读

拆迁这个词,在现代社会恐怕没有一个人会陌生,甚至许多人通过拆迁获得巨大受益,成为赫赫有名的“拆二代”。但是如果我们说有人拆迁却没有得到任何补偿,您会不会觉得诧异呢?这根本不合理啊。那么昌运律师在这里就...

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        拆迁这个词,在现代社会恐怕没有一个人会陌生,甚至许多人通过拆迁获得巨大受益,成为赫赫有名的“拆二代”。但是如果我们说有人拆迁却没有得到任何补偿,您会不会觉得诧异呢?这根本不合理啊。那么昌运律师在这里就来给大家介绍一个因为不了解政策法规而养殖场拆迁得不到赔偿的案例。

        当事人洪某在村里工作了二十多年,他们家的养猪场也建成运营了十几年。如今却突然接到了拆迁通知,这让洪某一家都觉得十分意外堂皇。面前这两间大棚就是洪大哥的养猪场,大概有3亩地左右。洪某和家人已经在这里养了二十多年的猪。洪某将养猪场管理的井然有序,前些年还被当地政府评为“农村养殖创业带头人”。洪某认为,自己将养猪场这个事业经营的很好,并且也是得到了政府认可的。

        但是一个多月前洪某突然接到镇政府工作人员的通知,告诉他的养猪场要拆迁。养猪场要拆迁,洪某一家都慌了神,个养猪场凝聚了全家人的心血,多年来全家一直靠着这个养殖场生活。可是左邻右舍一打听,不少人都收到了拆迁的通知,甚至有的养殖场已经被拆掉了。所以,固然舍不得,但是洪某仍是决定,配合政府的工作。

        根据国务院颁布的《国有土地上房屋征收补偿条例》中明确划定,房屋拆迁应该先补偿后拆迁。所以,洪某很快找到了镇政府,想和拆迁负责方商量关于养殖场拆迁补偿的问题。但是镇政府却告诉他说,他的养殖场拆迁并没有补偿,这一答案,让人大吃一惊。“先拆迁,后补偿”这个拆迁规定是多年拆迁工作约定俗成的,当地的镇政府不可能不知道。那么,洪大哥他们经营了二十年的养殖场,为什么要拆?既然要拆,又凭什么不补偿呢?昌运律师为您继续讲解。

        工作人员解释说,按照相关的环保要求,洪大哥他们的养殖场,都被划入了“不适合养殖”的区域,所以要拆迁。大家表示这样的决定无可厚非。但是既然养殖户们都同意拆迁,那么,又是为什么,养殖场拆迁他们却得不到一分钱的补偿呢?根据我们的了解,这时候村里已经有几乎拆迁完毕了,但是同样的,也都没有获得拆迁补偿款。

        “方案没下来”、“文件没形成”,镇政府工作人员的回答让我们大吃一惊。国务院颁布的《国有土地上房屋征收补偿条例》中明确划定,房屋拆迁应该先补偿后拆迁。没有方案没有文件,王庄镇政府就直接拆迁了,这么做正当合规吗?

        工作人员解释,他们也是今年年初,才接到关于王庄镇部门养殖场拆迁的通知,详细的方案都是由县畜牧水产局出台,镇里只负责详细督促。显然这样的答案并不能让人满意,于是继续向当地畜牧水产局进行了解。固镇县县畜牧水产局局长承诺,会在拆迁中尽可能减少养殖户由于拆迁关停停产而造成的影响,村里养殖户的利益,镇政府也会一并考虑到的。又提到,关于拆迁补偿,目前还没有统一的标准,但是一定会有。目前,县政府也正在制定相关政策,预计七月之前就可以出台。

        先补偿后拆迁,明文划定的东西,却在王庄镇这里变了样,没有统一的赔偿规定,并不代表可以不补偿,也不代表可以先拆迁再谈补偿。从这个拆迁的流程上看,就是一个重大的问题。虽然目前镇政府承诺可以得到赔偿,但是当地养殖场已经进行了拆迁,也就是说实际上拆迁工作已经完成了。究竟能否拿到拆迁补偿还是要打一个问号。

        昌运律师希望所有的养殖户们在拆迁工作中要一定注意这个问题,先拆迁再补偿是绝对不可取的。如果您对您养殖场拆迁的情况还有所疑虑,拿不准主义,请尽早联系我们咨询,昌运律师将为您提供最专业的法律帮助。


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