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棚户区改造

昌运律师告诉您棚户区改造程序是什么?

2017-07-31 北京昌运律师事务所
导读

随着我国城市建设发展的脚步的加快,征地拆迁是时下最为重要的工作之一。而作为我国城市老地标的棚户区改造也进行的如火如荼,不少地区的棚户区都在改造计划之中。棚户区改造可以说是和咱们老百姓息息相关,那么您知...

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        随着我国城市建设发展的脚步的加快,征地拆迁是时下最为重要的工作之一。而作为我国城市老地标的棚户区改造也进行的如火如荼,不少地区的棚户区都在改造计划之中。棚户区改造可以说是和咱们老百姓息息相关,那么您知道棚户区的改造程序是什么吗?棚户区改造范围一般来说有多大?棚区改造流程主要包括:前期准备计划、房屋拆迁、政府供地、建设阶段、验收阶段、分配和管理。我想不少人都对棚户区改造的这些问题十分关心,下面昌运律师就为大家进行一下介绍。

        棚户区改造程序是什么?

        一、前期准备计划

        一项目选址,项目选址按规定必须符合棚户区特征,对改造的单位住户进行前期入户摸底调查并取得有关部门的选址意见书。二项目规划,确定改造区的面积还有划出红线地图及设计条件、规划设计、建设方案还有相关审批等环节。包括办理规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、故土局有关部门出具用地意见。三项目立项,由市发改委办理。

        二、房屋拆迁

        一,被拆迁的住户户主提供产权依据、有效身份证;二,拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估,在三个工作日出具评估报告,并少公示7天;三,对评估公示结果无异议的,由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议;四,选择产权调换的、按签订协议的先后顺序选房;选择货币补偿的,按照签订协议的金额到银行去领取补偿,规定期限内完成搬迁的,在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%;五,搬迁完毕并交房,经拆迁工作人员验收签字;六,组织拆迁。

        三、政府供地由划拨或挂牌出让。

        四、建设阶段

        五、验收阶段

        包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷、供电以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。

        六、分配、管理流程

        棚户区改造范围有多大?

        住建部副部长:全国1400多万户需棚户改造

        3月两会,本届政府宣布“再改造1000万户以上各类棚户区”。由此,新一轮棚改拉开序幕。2014年已过大半,304万户的年度改造任务能否如期完成,记者专访了住房和城乡建设部副部长齐骥。

        还有1400多万户需要进行棚改

        齐骥说,2004年,辽宁在全国率先启动大规模的棚户区改造,但全国棚改启动始于2008年。从那时起到2012年,全国5年内开工改造各类棚户区1260万户,基本建成750万套,覆盖全国31个省区市,数量之大,在历是从来没有过的。

        根据各地汇总的数据,全国还有1400多万户需要进行棚改。齐骥说,改造这1000万套可是硬骨头。目前尚未改造的棚户区大多位于中西部地区、独立工矿区、资源枯竭型城市和三线企业较集中的城市。

        以上就是为大家介绍的棚户区改造程序和相关范围的相关信息,相信大家读了上面的文章后,对棚户区的改造有了一些了解,但是根据不同地区,在遇到棚户区改造时可能会有一些不同的情况,为了尽可能的提高大家的拆迁补偿条件,昌运律师建议您尽早寻求专业法律人士的咨询


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