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商铺拆迁

商铺拆迁赔偿,房客竟也想分一杯羹?

2017-07-26 北京昌运律师事务所
导读

随着我国经济化建设的发展脚步的加快,全国各地的城市农村都有很多地方被划在了拆迁范围内,许多老百姓都成为了拆迁户中的一员。在拆迁工作过程中大家最为重视的想必就是拆迁赔偿款的问题了,因为拆迁影响了被拆迁人...

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        随着我国经济化建设的发展脚步的加快,全国各地的城市农村都有很多地方被划在了拆迁范围内,许多老百姓都成为了拆迁户中的一员。在拆迁工作过程中大家最为重视的想必就是拆迁赔偿款的问题了,因为拆迁影响了被拆迁人的正常工作生活,因此获得拆迁赔偿是理所当然,那么如果是租赁的商铺,能不能获得拆迁赔偿呢?昌运律师通过以下这起案例来为大家讲解。

        “商铺又不是他的,拆迁关他什么事!”租房合同到期,房主因商铺要拆不打算续租,房客不乐意了,竟开出15万的赔偿费。曾先生名下有一间商铺,承租给他人做生意。双方签订合同,一年一续签,每年4月19日交房租。

        今年,曾先生被告知,由于商铺旁要修地铁准备拆迁。为此,曾先生便提前告知房客,4月19日后,不再续签。可房客表示,自己生意做得好好的,说不续签就不续签了,亏损太大了。并称若不续签,除非曾先生给他15万的赔偿费才搬,反正曾先生也有拆迁款

        认为房客无理取闹的曾先生不肯答应,没想到房客干脆一边继续做生意,一边停交了房租。现在,房租没了,商铺也要不回,曾先生不知如何是好。

        “承租人可以得到一些相关利益。” 当地人民法院民二庭副庭长表示,由于拆迁令是在承租人租房期间下来的,使得曾先生与其不再续签,影响到了承租人的利益。但这个利益与曾先生的拆迁款无关。

        法官建议曾先生向法院起诉,要求收回商铺。法院根据其具体情况判决后,可以申请强制执行。同时,曾先生还可以要求承租人支付这段时间实际使用商铺的租金。

          想必由于拆迁而遭受损失的租赁商铺的房客们并不在少数,昌运律师提醒您,在您遇到拆迁时请务必斟辩自己的情况符不符合赔偿条件,由于其中法律条文的复杂性,建议您寻求专业法律人士帮助。

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