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棚户区改造

棚户区改造令45万老百姓搬新居

2017-07-27 北京昌运律师事务所
导读

拆迁对于咱们国家的老百姓来说可以算是生活中最大的事儿了,有很多家庭因为拆迁而焦虑不安愁眉苦脸,但是也有一些地方的老百姓因为拆迁而可以获得更好的生活环境了而欢天喜地。说到这里就不得一提我国目前进行如日中...

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        拆迁对于咱们国家的老百姓来说可以算是生活中最大的事儿了,有很多家庭因为拆迁而焦虑不安愁眉苦脸,但是也有一些地方的老百姓因为拆迁而可以获得更好的生活环境了而欢天喜地。说到这里就不得一提我国目前进行如日中天的棚户区改造计划,是一项切实为了我国民生发展的务实的工作。

        “要不是棚户区改造,我哪里能住上这么好的房子哟!”

        说起新家,江北区压配厂的职工薛妹脸上笑开花。上世纪70年代,薛妹从上海迁至重庆后,一直住在压配新村厂里分给她的老房子里,直至今年初搬家。

        与光线昏暗、潮湿渗水的老房子不同,薛妹的新家窗明几净。两室两厅的房屋接近83平方米,比老房子大了30多平方米。最让她满意的是,搬进这个新家,她非但没有花钱,还获得了几万元的补偿,用这些钱完成了装修。

        在重庆市,许多市民像薛妹一样通过棚户区改造圆了新居梦。我们近日从市城乡建委了解到,2013年以来,全市大力推进各类棚户区改造,截至目前已完成棚户区改造1609万平方米、13万户,直接惠及群众约45万人。

        货币化安置比例从35%提升至85%

        “棚户区改造既是弥补历史欠账的民生工程,也是推进以人为核心的新型城镇化和城市有机更新的重要途径。”市城乡建委人士介绍,2013年以来,市委、市政府高度重视解决棚户区居民的住房难题,将棚户区改造列入全市重点民生实事予以强力推进。

        近年来,重庆市多管齐下推进改造工作——

        全市及各区县组建了负责棚户区改造的工作机构,明确各部门职责分工;出台了涉及城市棚户区、国有企业棚户区改造的多项政策文件;还制定了棚户区改造的专项规划。

        与此同时,重庆市加强与国家政策性银行的工作对接,积极争取国家棚改政策性贷款,通过加大财政投入、商业银行贷款、吸引社会资本等方式多渠道筹集资金。

        据统计,2013年以来,全市累计获得国家开发银行、中国农业发展银行的棚改政策性贷款授信总额达674.5亿元,通过各种渠道筹集资金约1043亿元,全市棚改货币化安置比例由2013年的35%提升至85%。

        棚改不仅改善居住条件,也完善了城市功能

        为保障棚户区改造工作的平稳推进,各区县、各部门主动作为,开拓了许多创新之举——

渝中区推出“网格化”改造模式:结合空间关联度、民意支持程度、地块用途等情况,合理划分征收网格单元,按照“成熟一格、启动一格、完成一格”的工作思路推进房屋征收工作。 

        渝北区、万盛经开区通过开设房源信息平台和推进“房票”安置(棚改国有土地上的被征收人自愿选择货币补偿安置,根据补偿金额出具的书面凭证即为“房票”。“房票”使用人选定房源信息平台上的房源后,可按购房成交价款的一定比例享受购房补贴)等措施,使得货币化安置比例显著提高。

沙坪坝区尝试“PPP”融资模式,推进棚改项目实施,解决了资金难题。

        “棚户区改造不仅改善居民居住条件,还有效地完善了城市功能,提升了城市形象。”市城乡建委人士介绍,我市通过实施棚户区改造,促进了重要功能区域的整合和发展,形成了一大批我市重要的商务商贸区,打造了一些具有地方特色的历史文化街区;助推了部分重要铁路、机场、轨道交通、道路、桥梁等重大基础设施项目的建设;大量的新建商品住宅小区和文化体育休闲设施落成,使城镇功能得到明显改善和优化。

        2018至2020年再实施棚改12万余户

        市城乡建委人士介绍,2017年,纳入全市25件重点民生实事的棚户区改造任务为301万平方米。1至5月,全市已完成棚户区改造213万平方米,占年度任务的70.8%。

        为让更多市民从棚户区改造中受益,重庆市计划2018年至2020年再改造棚户区1400万平方米、12万余户。

北京昌运律师事务所/文)

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