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棚户区改造

村民承包的荒山遇到土地征收可以获得补偿吗?

2017-08-15 北京昌运律师事务所
导读

现在有不少农民朋友都会选择承包荒山进行一些果树种植或是开发的工作,原本是一项能够长期经营的项目,但要是遇到自己承包的荒山因为国家土地征收的政策要被征地的情况又该怎么办呢?相信这个时候大家一定会觉得非常...

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        现在有不少农民朋友都会选择承包荒山进行一些果树种植或是开发的工作,原本是一项能够长期经营的项目,但要是遇到自己承包的荒山因为国家土地征收的政策要被征地的情况又该怎么办呢?相信这个时候大家一定会觉得非常困扰,因为在荒山的开发前期工作里肯定试试投入了不少人力财力,一旦面临征地,前期的投入则是打了水漂。那么,如果您承包的荒山遇到征地又该怎么办呢?

        国家土地征收工作既然已经开始就不会因为个人意愿而停止,所以这个时候建议您积极配合,在理智平静的情况下计算自己因为荒山征地而受到的损失,要求征收者补偿。一般情况下,承包山地合同上会有明确的补偿协议的,按合同上的条款执行就可以了。如果签订合同时对征地补偿没有具体协议,征地补偿款的处理方法一般为:土地补偿款归甲方(村集体),青苗及地上附着物(承包期内建设的)补偿款归乙方(承包者)。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

        一、土地补偿费

        土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

        二、土地征收的安置补助费

        按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

        三、青苗补偿标准

        对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

        四、其他附着物的补偿标准

        征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

        昌运律师提醒您,在荒山征地的过程当中,您可以多多了解相关的法律知识,弄清自己的法律权益范围,以及具体可以获得哪些补偿,不要采取违法手段暴力顽抗,那样只会得不偿失。如果阅读了这篇文章,您对于自家的问题还有得不到解决的地方,欢迎您拨打昌运律师事务所电话(400-135-8881)进行咨询。

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