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城市拆迁

被拆迁人在进行房屋产权置换的时候要注意这些!

2017-09-30 北京昌运律师事务所
导读

在拆迁中,根据相关法律法规,被拆迁人可以接受货币补偿或是房屋产权调换这两种补偿方式,各家各户可以根据自己家庭的实际情况进行选择。有很多家庭觉得现在的房价居高不下,因此选择房屋产权调换的方式更加合算。那...

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        在拆迁中,根据相关法律法规,被拆迁人可以接受货币补偿或是房屋产权调换这两种补偿方式,各家各户可以根据自己家庭的实际情况进行选择。有很多家庭觉得现在的房价居高不下,因此选择房屋产权调换的方式更加合算。那么选择房屋产权调换的原则要求是什么呢?被拆迁人在进行房屋产权调换的过程当中需要注意什么?下面昌运律师来为大家介绍。

        1,必须能够提高被征收人的居住条件;

        2,必须提高被征收人的居住环境;

        3,旧城区改建必须提供改建地段或者就近地段的安置房。

        4,不得用政府补助购房款并限制产权的商品房、二手房、经济适用房等部分产权房、限制产权房作为被征收人的安置房

        有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

        (一)国防和外交的需要;

        (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

        (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

        (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

        (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

        (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

        作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

        (一)被征收房屋价值的补偿;

        (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

        (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

        市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

        如果您在进行房屋产权调换的过程中遇到拆迁方分配不公或是其他任何问题,建议您聘请专业律师为您有效维权


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