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征拆维权

专业拆迁律师为您解读强制拆迁执行程序

2017-10-12 北京昌运律师事务所
导读

昌运律师首先为大家科普强制拆迁的概念,强制拆迁是指,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制...

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        昌运律师首先为大家科普强制拆迁的概念,强制拆迁是指,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。随着《物权法》的实施,在拆迁计划的过程中,将更多地人性化,更多考虑被执行人的合法权益,不到万不得已时,是不能强制拆迁的。那么,如果不得已要进行强制拆迁的情况下,有哪些必要的法律程序呢?下面昌运律师为广大被拆迁人进行介绍。

   一、工作程序:

       房屋行政强制拆迁申请 → 审查 → 组织听证 → 报批 → 证据保全 → 实施

       二、强制拆迁条件:

       1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;

       2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;

       3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;

       4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;

       5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

       三、主要收件:

       1、房屋行政强制拆迁申请书;

       2、裁决调解笔录和裁决书;

       3、被拆迁人不同意拆迁的理由;

       4、被拆迁房屋的证据保全公证书;

       5、拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明;

       6、被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的,应当提交货币补偿资金的监督使用证明;

       7、房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。

       四、报批:

       具备房屋行政强制拆迁条件的,由房屋拆迁管理部门呈文上报同级人民政府批准。

       五、房屋行政强制拆迁的实施:

       1、张贴强制拆迁公告;

       2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案,做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案;

       3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全;

       4、准备工作就绪后,书面通知被拆迁人强制拆迁时间,要求届时到现场配合执行;

       5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间,派员现场协助执行;

       6、做好装运、保管的各种准备;

       7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。


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